前言：随着人们经济生活水平的提高，对婚庆的专业需求已日益显现，这促使合肥婚庆行业百花齐放、欣欣向荣；而在金融危机的影响下，合肥的商业地产也在寻求新的落脚点，地产业与当前热门、前景可观的新型商业——婚庆业的联姻，无疑会推动安徽婚庆业健康规范发展，也会给合肥的商业地产开发带来新契机。

　　喜洋洋婚庆广场——安徽首家一站式婚庆主题购物商城由此应运而生。本次高端访谈原本准备采访的是安徽加烨置业集团有限公司运营总监康琦的人生历程，而康总本人却非常低调，在采访中不愿多提及自己，谈得最多的还是自己正在运营的项目，做事如做人，或许从他的项目中我们也能从侧面了解康总一二。

喜洋洋婚庆广场效果图

打造辐射全省的婚庆商业航母

　　安徽首家专业主题婚庆&家居购物商城——喜洋洋婚庆广场由安徽加烨置业集团开发，位于芜湖路与宁国路交汇以南，该商城为体验式时尚婚庆基地，其目标经营户和目标消费者无疑是与时尚和潮流同步的群体。该商城面积为15000平米，有2000平米室外广场，6000平米地下车库，中央空调、自动扶梯，豪华精装、顶级商配。这里将塑造成具有完全差异的时尚型体验式主题购物中心：一个全新特色的，充满惊喜购物体验的，浪漫时尚气质的，具备所有最前沿流行因素的，室内与室外步行街完美结合的独立精装商铺。

康总

　　对于喜洋洋婚庆广场的特色，康总表示，他们充分调研了合肥市婚庆行业发展状况，多方考察学习一线城市同类商场，率先在安徽提出一站式满足婚庆消费需求的商场化运作。首先是经营范围广，不仅涵盖了婚纱摄影、婚纱礼服、婚庆策划、婚礼庆典和司仪、新人化妆、婚房装修、喜宴预定、婚姻登记、喜庆用品等，而且涵盖了其延伸产品，如床上用品、珠宝玉器、内衣、鞋类、电器等，集团有信心将喜洋洋婚庆广场打造成为合肥婚庆行业龙头、辐射全省的婚庆商业航母。

　　对于消费者来说，结婚是人生的大事，进驻这里的商家的品牌和质量也是至关重要的，对此，康总告诉消费者们不必担心这个问题，目前入驻的商家不仅很多，而且很有档次和规模，他也向我们透露了一些知名品牌，如薇薇新娘、玫瑰之约、千姿、天然婚纱等知名品牌即将入驻，必然给消费者们带来上乘的体验和服务。

　　那么与以往的婚庆店或者婚庆街来说，这里会给消费者带来哪些与众不同的感受呢？康总概括总结出了三大特色：一是文化的感受，不仅是商家的装修风格，还有商场特意在装修中体现出的浓厚婚礼文化，在这里，传统的中式婚礼、浪漫的西式婚礼、东西方婚礼文化、习俗都将在这里一一得到展现，还有东西方经典爱情故事文化墙，门前2000平米婚庆文化广场也将会成为一道靓丽的风景线；二是一站式服务，专业化运作，全业态覆盖，在这里，小到请帖、喜糖，大到婚纱、礼服，一切应有尽有，简到鲜花提供，繁到婚礼策划，服务尽心周到，内到婚姻登记，外到蜜月度假，皆可安排妥当，总之一句话——办婚礼不必东奔西走，喜洋洋应有尽有；三是舒适的消费环境，五星级豪华装修和齐全的配套设施，打造婚庆行业CBD，为消费者营造最佳的购物环境和最舒适的的购物享受。

2010年婚庆市场规模将达到100亿

　　“保守估计，到2010年，整个合肥婚庆市场规模将达到100亿。”在谈到当初选择婚庆市场的初衷时，康总非常自信地表示自己对婚庆市场的前景非常看好。

　　他表示之所以选择婚庆行业主要基于多方面的考虑，从市场需求上来看，据合肥社会工作协会婚庆行业委员会介绍，２００８年合肥婚礼数量达8万左右，并以每年１０％的速度增长，婚礼开销则增长２０％。“全球金融危机冲击了出口、银行、保险等许多行业，但婚庆行业不仅未受影响，去年以来反而增长更强劲。”据官方统计，合肥婚庆业2008年规模近60亿元左右，相当于为合肥国内生产总值贡献２．５％。

国内已经开业的几个专业主题商场

　　喜洋洋婚庆广场的诞生也适应了行业的需求。合肥市婚庆业发展至今，已经到了一个瓶颈阶段，大小企业鱼龙混杂，给行业的发展带来极大的危害。康总表示，喜洋洋婚庆广场作为安徽首席一站式婚庆商业广场，希望能够引领合肥市婚庆产业升级，为广大市民打造一个正规的、高档的主题商场。

　　最后他也谈到了企业的发展需求。加烨集团作为安徽省民营百强企业50强单位，对于自身的发展有着明确的目标，做精品项目，创共赢效益也是集团一直的经营目标。项目所在位于一环内宁国路黄金地段，包河区“财富金三角”商圈三角之一，得天独厚的地理位置和商圈规划铸就这个商业物业的高品值。“不同的行业有着不同的利润率，而婚庆行业有着较高的利润率，有较强的承租能力，这样对于项目和广大投资者都是一个保障，运作项目首先得考虑投资者的利益，然后才是集团自身的，我想这也是所有负责任企业的共识。”康总在谈到这个问题时也很诚心地表示了自己的看法。

　　婚庆产业是一个利润比较高的产业，调查发现，小到喜帖、糖果，大到婚纱照、婚宴，婚庆服务市场利润率普遍都在３０％以上。当然从它自身来说还有自身的一些瓶颈。首先是规模小，多是街铺操作，极少有正规商场化的运作，小就意味着不规范，没档次，对于行业的发展升级不利。其次是经营滥，大小企业诸多，鱼龙混杂，行业规范亟待提高，纠纷多，出现不少欺诈客户、服务质量差的情况。

　　对此康总表示，国内目前已经开业的几个专业主题商场都运营的较好，喜洋洋婚庆广场(主力户型 周边配套 相册价格)借鉴了北京109婚庆广场的成功经验，集中式主题商场前景光明。

这里将成为合肥的超级商圈

　　喜洋洋婚庆广场的升值潜力先不说别的，单单从它所处的地理位置就已经非常具有说服力了，它位居合肥中心城区一环内核心地段，宁国路与芜湖路繁华交汇。据相关部门透露，根据城市商业发展规划：在包河区，以合肥万达广场(主力户型周边配套 相册 价格)（在建的70万㎡合肥最大商业综合体）、新都会环球广场(主力户型 周边配套 相册价格)（现已营业的合肥三大购物广场之一）、加烨广场（内含安徽最大婚庆主题商场——喜洋洋婚庆广场）为支撑点，将构建形似等边三角形的商业集中发展区域，形成一个约覆盖80万人口，辐射全城的超级商圈。

喜洋洋婚庆广场客户认购现场火爆

　　商圈的升级，必然会带动周边配套的升级，配套的升级就会带动商业的升级，商业的升级才会带动商业价值的升级，目前宁国路的租金在50---300元/平方米，预计未来会达到200---500元/平方米。

　　据透露，喜洋洋婚庆广场预计将会于2010年3月8日试营业，作为安徽省首席一站式婚庆主题商场，注重打造核心竞争力和差异化经营，必将引领婚庆行业升级，铸就合肥婚庆消费新坐标。