凤岗胜景。
这是清末民初的“文物”建筑―――汉彰楼。
改革开放30年中,凤岗积极利用毗邻深港的优越地理条件,发挥华侨众多、客家文化源远流长的人文优势,大力发展外向型经济,迅速从一个传统的农业镇建设成为新兴的工业城镇,国内生产总值、工业总产值、财政收入、居民收入都呈现几十倍、上百倍的增长。
在“十一五”规划即将结束,“十二五”规划即将到来之际,凤岗镇借助打造客侨之乡,形成了两大支柱产业、四大特色文化,城市魅力不断攀升。
今天的凤岗,犹如雏凤离巢,正朝着酒店娱乐休闲度假中心和商贸物流中心的宏伟目标阔步前行；今天的凤岗,犹如黄莺出谷,正朝着东莞东南部的宜居中心,实现绿色崛起展翅高飞。
“三旧”改造绘制绿色发展蓝图
日前,凤岗镇《东莞市凤岗镇“三旧”改造专项规划》出台,将全镇划分中心片区、中部“产业―生活”综合片区、雁田和官井头两大副中心片区四大片区来确定其改造功能定位,并确定了一带、三轴、四片、十四组团的“三旧”改造规划结构。为此,在未来5年内,该镇将启动36个“三旧”改造项目,其中今年将启动7个地块的“三旧”改造建设。
“三旧”改造方案的出台,为凤岗实现绿色发展绘就了一幅发展蓝图。按照建设“东莞市东南端重要的次中心城镇,以外向型经济为主导的制造业区,第三产业发达,环境优美的山水型现代化城镇”的城市发展要求,《东莞市凤岗镇“三旧”改造专项规划》(以下简称《规划》)将凤岗全镇划分为四大片区来确定其改造功能定位,包括凤岗中心片区、雁田副中心片区、中部“产业―生活”综合片区、官井头副中心片区。其中凤岗中心片区以镇中心为核心,由三联、五联、天堂围、竹塘、黄洞、塘沥、凤德岭等组成,功能定位为以行政办公、文化娱乐、商业服务和房地产开发为重点的综合服务中心；雁田副中心片区以雁田村为主体,功能定位为以商业、餐饮、娱乐等功能为主；中部“产业―生活”综合片区位于龙平公路与东深公路交叉口及周边地区,包括碧湖高科技工业园区东部及油甘埔村西部。功能定位为经济增长与自然环境协调、产业与生活和谐的综合功能片区；官井头副中心片区以官井头村为主体,功能定位为莞深城市结合部重要的生活节点,环境优美、高起点、高品位的体育主题成熟社区。《规划》还确定了凤岗镇“三旧”改造规划结构为:一带、三轴、四片、十四组团。其中“一带”指以贯穿全镇的水系―――东深河及沿河两侧绿化带,构成一条贯穿全镇南北的滨水生态景观带；“三轴”以现状城市主干道―――东深公路、龙平公路和永盛大街为依托的三条城市发展主轴线；“四片”指四大片区；“十四组团”包括三个产业配套组团(竹尾田、黄洞、碧湖),四个片区中心组团(行政中心、雁田、官井头、油甘埔),六个成熟社区组团(翡翠山湖、三正、油甘埔北、雁田北、雁田南、官井头南),一个休闲度假组团(官井头北)。
根据《规划》,凤岗镇“三旧”改造规划期限为5年,改造规划总用地面积405.19公顷,其中经市“三旧”改造领导小组办公室核定,符合“三旧”用地条件,享受“三旧”优惠政策,同时具有改造必要和改造动力的用地面积339.48公顷。其中近期为2010―2012年,改造规划地块共27个,面积276.87公顷；远期为2013―2015年,改造规划地块共9个,面积128.32公顷。
在未来5年内,凤岗镇将启动36个“三旧”改造项目,依托镇中心区和雁田、官井头副中心,以镇级文化、体育等重点工程项目建设和深圳大运会的带动辐射为突破口,将官井头水库周边地区作为产业结构重点调整地区,行政中心区及周边地区作为城市中心功能强化地区,“一河两岸”成熟社区建设作为人居环境重点改善地区。
客侨之乡撑起绿色发展文化内涵
客侨是当今世界舞台上加速崛起的一支强大的商业力量,有1亿多客家人分布在81个国家和地区。凤岗既是一个客家镇,又是广东省著名侨乡。新中国成立后,特别是改革开放30年来,客侨成为推动凤岗经济发展的主要力量之一。在新的时代,如何实现新的发展定位?凤岗镇委书记朱国和说,凤岗是一个地域面积不大的小镇,经过多年的迅猛发展,可利用的资源越来越少,因此在可持续发展,实现绿色增长这个问题上,凤岗必须转变思路,挖掘新的经济增长点。发展旅游产业,培植文化产业,符合凤岗定位。拓展客侨文化潜力,有利于提升凤岗旅游资源的文化品位。
去年的12月11日,东莞市凤岗镇迎来了由珠江文化研究会、东莞市文广新闻、凤岗镇人民政府共同举办的“中国首届客侨文化论坛”,来自内地及港澳地区20多名专家学者,以及领导、嘉宾200多人共聚凤岗,共商客侨之乡凤岗镇的经济文化发展大计。
在今年东莞第十四届人民代表大会第五次会议上,由东莞市人大代表、镇委书记、人大主席朱国和领衔的凤岗代表联合谢岗代表联名向大会提交议案《开发凤岗古今资源,打造客侨文化之乡》。议案提请在凤岗镇创建中国首个全景式“客侨文化之乡”,为东莞文化建设再注新元素,为凤岗经济转型升级再辟蹊径。议案指出,凤岗镇作为东莞的客家人之乡和华侨之乡,历史文化传统底蕴深厚,拥有120多座客家“排屋楼”,以及麒麟舞、客家山歌等非物质文化遗产。同时,3万多名海外华侨遍布世界36个国家和地区,形成“客中有侨,侨中有客”的和谐氛围,是客家文化与华侨文化结合的突出典型。如今,凤岗镇呈现出古今客家文化、广府文化、华侨文化、海外文化、象棋文化相互结合交融的神奇风貌。
在2009年12月凤岗镇举办的中国首届客侨文化论坛上,广东省政府参事室参事、中山大学教授黄伟宗等30多位国内专家学者一致提出了建设该镇“客侨文化之乡”的设想,建议以此作为一个创新的文化领域去开拓,该建议引起各方广泛关注,东莞市委书记刘志庚就此专门作出了批示,对凤岗打造“客侨文化之乡”寄予厚望。议案还就凤岗镇创建“客侨文化之乡”提出了具体的开发项目进行了阐述,项目包括启动“排屋楼”“申遗”、修葺现存“排屋楼”、建市级客侨博物馆、申办“世界客属联谊会”等七大项。
谈到未来客侨文化发展思路,凤岗镇委书记朱国和表示,提交的“打造客侨文化之乡”的议案,希望能得到东莞市委市政府的重视,希望能得到批准,争取市财政的支持。接下来,凤岗镇要加大力度投资,首先要在硬件设施方面,专门建立一个客家文化的博物馆,客侨文化的博物馆；还将多举办一些宣传方面的工作特别是举办客侨文化节,建立一个客家的文化村；凤岗要把南门山森林公园作为一个平台打造客侨文化,特别是在南门山公园里面建造文化村,建造客家麒麟广场,建造客家的美食园等；凤岗要把客侨文化不断地推广,并将文化作为一个产业来推动,为凤岗今后的经济作出贡献。
建设宜居中心绿色产业正在形成
建设宜居中心,打造生态产业是凤岗镇发展第三产业,扩大经济总量和推进经济转型的战略选择。为此,今年3月份,凤岗镇组团赴广州增城学习考察休闲绿道建设。凤岗镇委书记朱国和认为,增城的绿色崛起实现了生态开发与经济发展的双赢,为推动凤岗镇开发南门山森林公园,发展绿色生态产业提供了良好借鉴和启示。
凤岗南门山森林公园,位于凤岗镇东北部,北与清溪镇接壤,东与深圳龙岗区相邻,面积约为12.65平方公里。根据《东莞市凤岗南门山森林公园总体规划》(以下简称《规划》)南门山森林公园将依据自身的自然资源、人文资源分布的现状,切合主题形象的定位、功能定位及生态环境保护等方面,将形成五大功能区,分别为“寄畅荔林”生态运动康体区、“假日营地”综合服务娱乐区、“田园客家”生态农业体验区、“碧峰林海”自然生态保育区、“蝶恋香洲”爱情主题景观区。
规划中的该公园将以田园景观、山水景观、爱情景观为背景,打造复合型的生态休闲体验地,融合时尚运动的体验、特色农园的体验、当地客家文化和原生态文化活动的体验,突出公园“生态佳境,欢乐田园”的主题形象。据悉,南门山森林公园计划分三期进行建设,投资过亿元,预计2015年建成。届时,南门山森林公园年游客接待量可达120万人次。
镇委书记朱国和表示,学习增城绿道建设经验,既要取长补短,更要有创新求变,做出特色。凤岗镇要将南门山森林公园打造成复合型的生态休闲体验地,从而使凤岗镇的投资环境更优化、宜居建设更美化,产业升级更配套,绿色经济崛起更具推动力。
良好的生态环境也吸引了相关产业的落户。去年11月,著名爱国港商、省政协委员、东莞市荣誉市民何焯辉投资4000万元,将凤岗镇龙平公路南侧的成功岭打造成华南地区最大的婚纱摄影基地。
目前,何焯辉已建起了罗浮宫、西西里城堡、人工天鹅湖、罗马教堂、百万花海、荷兰风车、欧式长廊等50多处室外特色景观,并耗资400万元建造日式花园,及6000平方米的室内主题公园―――“梦幻影城”,该影城室内配备威尼斯水乡、夏威夷海滩、怀旧车站、铁达尼号邮轮等40多个场景。此外,婚纱城还规划了4万平方米的婚嫁礼品商城,投资方表示将大量引入婚嫁及相关行业的商家进驻商场,届时,这里将为市民提供婚纱、首饰、喜糖等婚嫁商品,以及婚礼拍摄等一站式服务。
“婚纱影楼到处都有,但像这种综合性、一站式的婚嫁产业基地,目前珠三角还没有。”婚纱城项目相关负责人严鹰介绍说。婚纱城的计划,得到了当地镇委镇政府的大力支持,塘厦镇委副书记、镇长李海文说,“客家婚嫁是凤岗的一大特色文化,要振兴这个文化,市场是最好的出路。”依托婚嫁产业,凤岗碉楼群、客家文化生态园等特色景点将得到充分利用,客家婚俗文化将在市场的推动下焕发出新的光彩。作为东莞市继“虎门的服装”、“厚街的家具”、“大朗的毛织”后又一具有鲜明特色名片―――嘉辉婚纱城的建设并投入运作,将为凤岗这一深圳后花园展示更大的魅力。
将客侨文化
融入中心镇建设
―――凤岗镇委书记、镇人大主席朱国和访谈
东莞东南角的凤岗镇,与深圳龙岗区隔山相望,有人称两地为“龙凤呈祥”。刚升任凤岗镇委书记的朱国和告诉记者,去年凤岗第三产业占生产总值比例达到49%以上,比2008年提高约5个百分点,朱国和强调,这并不意味着工业生产总值的下降。实际上工业生产总值也在增加,只是第三产业的发展速度更快了。
朱国和说,凤岗要利用自身的地理生态文化优势,突出“东莞东南部的门户,深圳后花园、莞深惠经济中心”的城市定位,进一步科学规划,完善功能分区,突出抓好“一个中心、二个支点”,以镇区为中心,擦亮“一河两岸”工程这张靓丽名片,重点建设官井头片区支点和雁田片区支点。还要长远规划成立三个新型社区,为推进城市化进程做好准备。
凤岗镇客侨文化、象棋等文化资源丰富,充分借助客侨文化,吸引各类资本进入传统文化产业,充分发挥文化对经济发展的推动作用。将对镇内“回龙庵”、“纂香书室”、“兴贤文社”、“洪全福故居”及“杨官麟故居”、保存完好的“排屋楼”等进行统筹规划,重点建设,打造客侨文化旅游品牌。深入开展“文明凤岗”建设活动,积极开展群众性精神文明创建活动。不断提高群众文明素质和镇村文明程度,形成文明进步、昂扬向上的精神风貌。
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